Продаётся готовый прибыльный арендный бизнес – «Торгово-офисный комплекс» Самарская область Приволжье

Продаётся готовый прибыльный арендный бизнес – «Торгово-офисный комплекс»

Расположен по адресу:
Самарская область, Приволжский район, с. Приволжье, ул. Волжская, 4

В комплекс входит здание (3 этажа, цокольный этаж), 2 склада-гаража

Общая площадь здания — 2515 м², полезная площадь — 2314,3 м²
1 этаж: общая площадь — 628 м², полезная площадь — 517 м²
2 этаж: общая площадь — 631, 8 м², полезная площадь — 599 м²
3 этаж: общая площадь — 626, 4 м², полезная площадь — 572 м²
цокольный этаж: общая и полезная площадь — 626, 3 м²

Общая площадь складов-гаражей — 380 м²

Общая стоимость — 55 000 000 рублей (22 000 рублей/1м²)

Средняя ставка аренды — 350 рублей/м²:

1 этаж — 260 000 рублей (500 рублей/м²)
2 этаж — 240 000 рублей (400 рублей/м²)
3 этаж — 172 000 рублей (300 рублей/м²)
коридоры (терминалы, банкоматы и т. д.) — 20 000 рублей
цокольный этаж — 95 000 рублей (150 рублей/м²)
склады-гаражи — 19 000 рублей (50 рублей/м²)

Потенциал ежемесячной выручки при загрузке 100% составляет 850 000 рублей. При средней загрузке (70%) выручка от аренды составляет 600 000 рублей.

Окупаемость торгово-офисного комплекса — 5-7 лет.

Список арендаторов и занятых площадей предоставляется по запросу. На данный момент продающийся торгово-офисный центр загружен арендаторами на 75%, на стадии подписания договора аренды с салоном связи МТС.

Презентация доступна в разделе сайта иНФО.